Estimation théorique
Chemin de Saint Nazaire,30200 Vénéjan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Nazaire,30200-Vénéjan indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 5360 | CHE DU PLAN DE BOUQUET | 1 | 52 | 218 | 35000€ | 673€ |
2020-01-07 | 5052 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 601 | 140000€ | 1474€ |
2020-06-08 | 1783 | RTE DE LA GARE | 5 | 94 | 2300 | 215200€ | 2289€ |
2022-03-22 | 457 | RTE DE LA GARE | 5 | 147 | 889 | 410000€ | 2789€ |
2023-05-17 | 1083 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 4 | 100 | 1020 | 382150€ | 3822€ |
2020-07-09 | 5239 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-17 | 5305 | IMP LES JARDINS D ORPHEE | 5 | 89 | 806 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-10 | 407 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 571 | 86000€ | 905€ |
2020-02-18 | 5049 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 4 | 105 | 1000 | 222600€ | 2120€ |
2021-06-08 | 5002 | CHE DE LA MARMIERE | 2 | 48 | 1310 | 120800€ | 2517€ |
2021-08-31 | 5385 | CHE ANCIEN CHEMIN DE BAGNOLS | 5 | 105 | 848 | 227260€ | 2164€ |
2022-04-25 | 5455 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 85 | 569 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-17 | 5196 | CHE DU CENTRE AERE | 4 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-25 | 5095 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 4 | 120 | 805 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 5353 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 272 | 234450€ | 2171€ |
2021-12-16 | 5036 | CHE DU PLAN DU BOUQUET | 4 | 88 | 2499 | 260500€ | 2960€ |
2019-11-15 | 5324 | RTE DE LA GARE | 5 | 100 | 1330 | 253590€ | 2536€ |
2020-12-23 | 5263 | RTE DE VENEJAN | 6 | 144 | 12637 | 274780€ | 1908€ |
2021-05-11 | 2 | RTE DE LA GARE | 4 | 85 | 747 | 62000€ | 729€ |
2020-09-23 | 5408 | PL DU PUITS NEUF | 5 | 110 | 320 | 246000€ | 2236€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 104 | 89 | 155500€ | 1495€ |
2022-02-23 | 5361 | RUE DES ECOLES | 5 | 114 | 1253 | 185200€ | 1625€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE L'ANDROUNE | 6 | 120 | 135 | 229150€ | 1910€ |
2023-03-27 | 5070 | CHE DU DARBOUSSET | 2 | 40 | 582 | 157624€ | 3941€ |
2020-09-14 | 170 | CHE DES PARRANS | 4 | 150 | 2000 | 417700€ | 2785€ |
2020-11-06 | 5133 | CHE DU DARBOUSSET | 3 | 82 | 500 | 50000€ | 610€ |
2022-02-24 | 180 | CHE DES PARRANS | 5 | 139 | 1700 | 378070€ | 2720€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DES HAUTS DU BRESQUET | 2 | 54 | 412 | 170000€ | 3148€ |
2021-02-24 | 5166 | CHE DES PARRANS | 4 | 62 | 125 | 113840€ | 1836€ |
2020-12-15 | 249 | GR GRAND RUE | 6 | 173 | 68 | 288660€ | 1669€ |
2022-03-30 | 91 | CHE DES PARRANS | 5 | 155 | 1400 | 431300€ | 2783€ |
2022-06-14 | 26 | CHE DU BRESQUET | 4 | 120 | 767 | 256000€ | 2133€ |
2022-04-21 | 5168 | IMP DU SALLET | 5 | 90 | 1394 | 237480€ | 2639€ |
2022-12-05 | 5148 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 1258 | 400000€ | 3571€ |
2023-06-07 | 5011 | RTE NATIONALE | 4 | 67 | 1901 | 190000€ | 2836€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 114 | 800 | 200000€ | 1754€ |
2021-05-26 | 5007 | PL DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 63 | 83 | 133850€ | 2125€ |
2021-04-30 | 5013 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 2 | 67 | 245 | 183050€ | 2732€ |
2020-12-23 | 5004 | RTE NATIONALE | 4 | 92 | 896 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-13 | 79 | CHE MINISTROL | 4 | 110 | 1300 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-30 | 5267 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 1200 | 205200€ | 2073€ |
2020-02-26 | 101 | CHE DE VALAURIE | 5 | 95 | 1500 | 279000€ | 2937€ |
2019-07-05 | 5183 | MTE DES ESTORSES | 5 | 126 | 1495 | 152000€ | 1206€ |
2022-09-16 | 5262 | RUE JEAN JAURES | 1 | 39 | 148 | 144000€ | 3692€ |
2022-07-13 | 5023 | RUE MONTCOCOL | 3 | 80 | 405 | 175000€ | 2188€ |
2023-03-14 | 5070 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 245 | 167000€ | 1518€ |
2021-02-03 | 505 | CHE DU JEU DE MAIL | 5 | 82 | 1000 | 188000€ | 2293€ |
2020-11-30 | 2 | PL DE LA CROIX | 3 | 72 | 118 | 52000€ | 722€ |
2021-01-06 | 5109 | RUE DU MISTRAL | 4 | 100 | 601 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-05 | 5 | PL DE L ESCOULETTE | 4 | 65 | 133 | 80000€ | 1231€ |
2022-06-08 | 5255 | RUE ESTRECH | 3 | 85 | 106 | 155000€ | 1824€ |
2021-10-25 | 5080 | RUE DU MISTRAL | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2022-09-08 | 5074 | RUE ESTRECH | 4 | 90 | 169 | 97000€ | 1078€ |
2020-11-30 | 5301 | LA BIOUNE | 4 | 93 | 735 | 186000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 5245 | TRA DU PLATEAU | 4 | 110 | 1000 | 287700€ | 2615€ |
2021-02-25 | 5335 | CHE DU PLATEAU | 4 | 97 | 500 | 250000€ | 2577€ |
2020-08-07 | 5326 | LA CROSE | 4 | 100 | 1001 | 218400€ | 2184€ |
2022-05-31 | 5055 | CHE DU CLAU DE LA GARDE | 8 | 220 | 770 | 1148480€ | 5220€ |
2020-05-13 | 5334 | CHE DE L ECOUVILLON | 4 | 130 | 2214 | 287500€ | 2212€ |
2019-06-04 | 230 | CHE DU CLAUZET | 5 | 112 | 1250 | 230000€ | 2054€ |
2022-05-24 | 230 | CHE DU CLAUZET | 5 | 112 | 1250 | 294000€ | 2625€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DU HAUT DU LANDAS | 4 | 84 | 786 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-17 | 9018 | AUBIAN | 4 | 72 | 4580 | 399000€ | 5542€ |
2020-02-05 | 5261 | IMP DU HAUT DU LANDAS | 5 | 158 | 833 | 210000€ | 1329€ |
2020-06-17 | 5206 | CHE DU CLAUZET | 4 | 99 | 1389 | 148000€ | 1495€ |
2021-08-03 | 451 | CHE DE L ECOUVILLON | 6 | 171 | 1000 | 465000€ | 2719€ |
2021-05-18 | 5570 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 117 | 700 | 284000€ | 2427€ |
2020-02-27 | 5186 | CHE DU LANDAS | 4 | 102 | 204 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-22 | 5264 | LA PEYRE | 3 | 93 | 716 | 239000€ | 2570€ |
2022-09-16 | 5450 | CHE DE FONT FROIDE | 6 | 140 | 1529 | 415000€ | 2964€ |
2019-08-13 | 5135 | VALAURIE | 9 | 220 | 3248 | 470000€ | 2136€ |
2019-10-14 | 5447 | CHE DU BOIS | 4 | 92 | 1511 | 258591€ | 2811€ |
2019-12-11 | 5253 | IMP DE LA LANDRALE | 4 | 117 | 1000 | 253000€ | 2162€ |
2022-11-25 | 49 | CHE DU LANDAS | 5 | 139 | 1001 | 401200€ | 2886€ |
2019-12-27 | 73 | CHE DU LANDAS | 4 | 145 | 990 | 317000€ | 2186€ |
2020-01-29 | 37 | CHE DE LA LANDRALE | 7 | 179 | 0 | 340000€ | 1899€ |
2020-06-23 | 5288 | IMP DE MALPASSET | 4 | 95 | 517 | 197200€ | 2076€ |
2022-07-01 | 126 | IMP DU CAGNAR | 5 | 110 | 992 | 353000€ | 3209€ |
2021-05-20 | 5373 | CABANNES | 5 | 120 | 463 | 663650€ | 5530€ |
2020-10-19 | 5290 | LES FEVES | 4 | 110 | 1410 | 244000€ | 2218€ |
2020-12-30 | 1339 | RTE DE LYON | 5 | 99 | 500 | 160000€ | 1616€ |
2022-01-14 | 5316 | LA MAGDELEINE | 4 | 92 | 576 | 236500€ | 2571€ |
2022-03-14 | 1356 | RTE DE CARMIGNAN | 1 | 84 | 2331 | 265450€ | 3160€ |
2021-12-06 | 5276 | LA MAGDELEINE | 5 | 119 | 1050 | 321640€ | 2703€ |
2022-02-22 | 5240 | LA MAGDELEINE | 4 | 130 | 822 | 260000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 5064 | LA MAGDELEINE | 8 | 309 | 1180 | 530650€ | 1717€ |
2020-12-05 | 878 | RTE DE CARMIGNAN | 5 | 95 | 494 | 173000€ | 1821€ |
2021-07-13 | 548 | CHE DE DERBEZE | 4 | 88 | 1590 | 202500€ | 2301€ |
2021-06-03 | 5245 | LA MAGDELEINE | 3 | 76 | 1160 | 204600€ | 2692€ |
2022-01-13 | 1423 | CHE DU VALADAS | 5 | 115 | 1849 | 367255€ | 3194€ |
2020-01-15 | 5527 | SAINT GEORGES | 3 | 80 | 137 | 157200€ | 1965€ |
2021-06-14 | 251 | RTE DE PONT SAINT ESPRIT | 3 | 73 | 111 | 179000€ | 2452€ |
2021-12-23 | 5279 | MAS COUSIT | 5 | 128 | 604 | 226000€ | 1766€ |
2019-08-30 | 251 | RTE DE PONT SAINT ESPRIT | 4 | 120 | 189 | 153200€ | 1277€ |
2021-05-31 | 251 | RTE DE PONT SAINT ESPRIT | 4 | 120 | 189 | 213900€ | 1783€ |
2022-07-28 | 9005 | CHE DU MOULIN DE LA TOUR | 3 | 120 | 77 | 180500€ | 1504€ |
2022-10-06 | 176 | CHE DE FACHE | 4 | 108 | 1806 | 363950€ | 3370€ |
2020-05-18 | 5120 | VAQUIERE OUEST | 7 | 237 | 1570 | 485400€ | 2048€ |
2023-01-19 | 5350 | VAQUIERE OUEST | 6 | 144 | 500 | 290000€ | 2014€ |
2022-09-20 | 9001 | LES AURIERES | 3 | 38 | 773 | 168136€ | 4425€ |
2023-03-29 | 9001 | LES AURIERES | 3 | 38 | 773 | 396200€ | 10426€ |
2021-07-26 | 543 | CHE DE FACHE | 4 | 90 | 685 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 5044 | LE PLAN | 3 | 74 | 1520 | 250000€ | 3378€ |
2021-12-10 | 299 | RTE DE BARJAC | 5 | 190 | 1000 | 800000€ | 4211€ |
2021-02-01 | 35 | RUE DES DEUX PLATANES | 5 | 94 | 459 | 210060€ | 2235€ |
2021-02-10 | 38 | RUE DES DEUX PLATANES | 5 | 89 | 315 | 166250€ | 1868€ |
2020-06-10 | 28 | RUE DES DEUX PLATANES | 4 | 89 | 461 | 223000€ | 2506€ |
2021-06-15 | 352 | MAS COUSIT | 10 | 590 | 543 | 660000€ | 1119€ |
2021-05-21 | 38 | IMP BALLET | 4 | 98 | 270 | 164400€ | 1678€ |
2020-07-10 | 36 | IMP BALLET | 4 | 89 | 391 | 190380€ | 2139€ |
2021-11-22 | 36 | RUE DES DEUX PLATANES | 5 | 94 | 371 | 184100€ | 1959€ |
2020-05-19 | 335 | RTE DE LYON | 4 | 146 | 580 | 225000€ | 1541€ |
2022-10-10 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 106 | 543 | 255000€ | 2406€ |
2022-09-30 | 20 | IMP BALLET | 3 | 80 | 400 | 177000€ | 2213€ |
2020-12-04 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 81 | 544 | 184000€ | 2272€ |
2022-06-02 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 103 | 643 | 225000€ | 2184€ |
2019-10-18 | 10 | IMP BALLET | 4 | 80 | 500 | 159500€ | 1994€ |
2021-11-18 | 8 | IMP BALLET | 4 | 80 | 500 | 240715€ | 3009€ |
2021-09-16 | 5082 | IROUSSE | 3 | 64 | 707 | 85520€ | 1336€ |
2023-06-21 | 6 | RUE JACQUES BREL | 5 | 116 | 485 | 257410€ | 2219€ |
2021-07-26 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 116 | 530 | 218350€ | 1882€ |
2023-06-12 | 19 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 545 | 230600€ | 2591€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DES DEUX PLATANES | 4 | 75 | 472 | 181200€ | 2416€ |
2022-08-24 | 5022 | IROUSSE | 6 | 130 | 570 | 471664€ | 3628€ |
2021-08-20 | 21 | RUE JACQUES BREL | 5 | 121 | 418 | 259300€ | 2143€ |
2019-09-18 | 5081 | IROUSSE | 8 | 230 | 175 | 1370820€ | 5960€ |
2019-07-02 | 5287 | PETIT GRES | 4 | 100 | 1490 | 223000€ | 2230€ |
2021-07-21 | 5287 | PETIT GRES | 4 | 100 | 1490 | 232000€ | 2320€ |
2019-07-25 | 5459 | IROUSSE | 5 | 88 | 1343 | 202000€ | 2295€ |
2020-05-07 | 23 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 482 | 250050€ | 1923€ |
2022-12-29 | 803 | CHE DE SADURAN | 3 | 63 | 1029 | 195000€ | 3095€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DES DEUX PLATANES | 5 | 99 | 556 | 182500€ | 1843€ |
2019-08-29 | 8 | IMP EUGENE GUERRE | 5 | 90 | 1018 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-21 | 643 | CHE DE SADURAN | 3 | 83 | 679 | 236950€ | 2855€ |
2021-10-29 | 10 | IMP EUGENE GUERRE | 4 | 124 | 1021 | 252700€ | 2038€ |
2021-04-28 | 524 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 150 | 828 | 705000€ | 4700€ |
2022-11-15 | 6 | IMP EUGENE GUERRE | 5 | 104 | 1018 | 240375€ | 2311€ |
2021-04-16 | 77 | IMP DES VIGNES | 4 | 100 | 530 | 242800€ | 2428€ |
2022-05-03 | 12 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 97 | 508 | 229295€ | 2364€ |
2019-09-24 | 993 | CHE DU REPOSOIR | 3 | 150 | 940 | 397330€ | 2649€ |
2022-04-12 | 14 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 88 | 508 | 220000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 5115 | LE DEVES | 5 | 120 | 1430 | 400000€ | 3333€ |
2021-01-05 | 7 | IMP LES BRUNIERES | 6 | 125 | 519 | 215050€ | 1720€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES NOYERS | 5 | 98 | 615 | 182000€ | 1857€ |
2020-05-11 | 6 | RUE ST MICHEL | 5 | 134 | 809 | 185000€ | 1381€ |
2021-12-14 | 625 | CHE DE SADURAN | 5 | 118 | 757 | 247500€ | 2097€ |
2020-12-15 | 113 | IMP DES VIGNES | 4 | 130 | 803 | 356950€ | 2746€ |
2020-09-04 | 10 | RUE ST-MICHEL | 5 | 84 | 885 | 176000€ | 2095€ |
2021-07-23 | 26 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 80 | 561 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-07 | 11 | RUE ST MICHEL | 4 | 92 | 1102 | 199446€ | 2168€ |